Provincialeweg 39

Aan de rand van Heiligerlee vindt u deze vrijstaande woning, gelegen op een goed bereikbare locatie. De woning beschikt onder andere over een vrijstaande houten garage (geïsoleerd) met 2 inpandige bergingen en een onderhoudsvriendelijke tuin. Hoewel de woning is gesitueerd aan een drukke weg, is deze daardoor juist uitstekend bereikbaar en zijn voorzieningen en uitvalswegen snel toegankelijk.

Begane grond: overdekte zij-entree, hal met trapkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen, halletje met trapopgang naar verdieping, ruime slaapkamer, aangrenzende badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubels en designradiator, woonkeuken met keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, via de keuken toegang naar de overkapping/veranda en fraai aangelegde achtertuin.
Eerste verdieping: grote overloop met vaste kast en bergingsruimte, totaal 2 slaapkamers (beide voorzien van knieschotten), tweede badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels losse trap; zolderruimte.

Bijzonderheden:
- in 2017 verbouwd en gemoderniseerd;
- voorzien van airconditioning en vloerverwarming op begane grond;
- totaal 12 stuks zonnepanelen;
- kunststof kozijnen en -deuren met grotendeels HR +++ glas;
- dak-, vloer- en deels muurisolatie;
- zonnige, privacyvolle achtertuin op het zuiden;
- voorzijde omheind door mooi hekwerk;
- veelvoud aan toeristische recreatieve voorzieningen in Blauwestad en op fietsafstand;
- zeer gunstig nabij diverse basisscholen, middelbare scholen en Ommelander Ziekenhuis eenvoudig te bereiken;
- zowel Winschoten als Scheemda liggen op korte en gemakkelijke (fiets)afstand;
- uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (Groningen 20 min. en Duitsland 15 min.), alsook openbaar vervoer.