St. Vitusholt 7e laan 15A

Vrijstaand landhuis op royaal perceel van ca. 2.541 m² met serre, dubbele garage en slaap-/badkamer op de begane grond – wonen met ruimte, rust en comfort in het lanengebied van Winschoten!

Op een fraaie locatie in het geliefde lanengebied van Winschoten staat dit goed onderhouden vrijstaand landhuis, gelegen op een royaal perceel. De woning biedt een uitstekend wooncomfort en is uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De woning is goed onderhouden en beschikt over een inpandige dubbele garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrij uitzicht aan de achterzijde, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy.
Met een inpandige dubbele garage, een vrijstaande houten garage en een extra hoge carport is er meer dan voldoende ruimte voor voertuigen, hobby’s of opslag. Aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende landschap, wat bijdraagt aan een heerlijk gevoel van ruimte en privacy.

Begane grond
Entree via een ruime hal met vide en trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met fonteintje. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken en serre. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royale eethoek met schuifpui naar de serre (ca. 24 m²). Daarnaast bevinden zich op de begane grond een ruime slaap- of studeerkamer, een royale badkamer, een praktische bijkeuken en directe toegang tot de inpandige dubbele garage.

Eerste verdieping
Overloop met vide, drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een derde toilet.

Zolder
Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een zeer ruime en beschutte tuin, die veel privacy biedt en perfect past bij het landelijke karakter van de locatie. De tuin is fraai aangelegd met een royaal zonneterras, sierbestrating, gazon, groene haag, bomen en beplanting en meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige serre, ideaal om in alle seizoenen te ontspannen met en vrij en landelijke uitzicht.
Naast de inpandige dubbele garage beschikt het perceel over een vrijstaande houten garage en een hoge carport, perfect geschikt voor het stallen van een caravan, camper of aanhanger. Ook op de eigen oprit is er volop parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- zeer ruim perceel ca. 2541 m²;
- dubbele inpandige garage;
- vrijstaande houten garage/berging en extra hoge carport;
- energielabel ...;
- levensloopbestendige woning;
- totaal 4 slaapkamers;
- voorzien van 12 stuks zonnepanelen;
- kunststof kozijnen alsmede HR++ beglazing;
- rolluiken aanwezig op diverse ramen.

Omschrijving van de omgeving – St. Vitusholt 7e laan 15A, 9674 AX Winschoten
Deze woning ligt aan een rustige, groene laan in het geliefde Lanengebied van Winschoten. De omgeving staat bekend om haar landelijke karakter, brede lanen met volgroeide bomen, en royale percelen. Hier woont u met volop ruimte en privacy, maar toch op korte afstand van het stadscentrum.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt:
Natuur aan uw voeten: U wandelt zó het bos in, ideaal voor een dagelijkse wandeling of om tot rust te komen in het groen. Het nabijgelegen babybos, maintebos of het natuurgebied Tusschenwegen biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Voor de visliefhebber: Houdt u van vissen? Dan zit u hier goed. Een visvijver ligt tegenover uw woning, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van uw hobby. Kindvriendelijk en ruim: De straat is ruim opgezet en uitermate geschikt voor gezinnen. Er is weinig doorgaand verkeer en er zijn diverse speeltuinen in de buurt. Goede bereikbaarheid: Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen en het treinstation van Winschoten. Ook de A7 richting Groningen is snel bereikbaar.

Kortom, een prachtige woonomgeving voor wie houdt van rust, natuur, ruimte én comfort.