Stationsstraat 40a

Ruime, recent gemoderniseerde en volledig gestoffeerde woning op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Stationsstraat in het centrum van Appingedam.
Deze sfeervolle en instapklare bovenwoning beschikt op de eerste verdieping o.a. over een grote woonkamer, een nette en complete keuken, bijkeuken met witgoedaansluiting, een balkon, separaat en modern toilet, een slaap- of werkkamer. De tweede verdieping telt drie uitstekende slaapkamers en een luxe badkamer. Tenslotte is er ook nog een ruime zolderverdieping aanwezig, ideaal als bergruimte. Op de begane grond is er een separate entree met intercom en een berging voor fietsen en/of containers.

BIJZONDERHEDEN
- recent versterkt en gemoderniseerd;
- dit appartement wordt gestoffeerd (dus inclusief o.a. harde vloerbedekking, raambekleding, LED-verlichting etc.) verhuurd. Dus géén inrichtingskosten;
- beide trappen gerenoveerd
- bijzonder fraaie dubbele Taatsdeuren geplaatst van de hal naar de woonkamer;
- Luxe badkamer met o.a. een inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele wastafel, mechanische afzuiging, designradiator);
- nette en neutrale keuken, compleet ingericht incl. vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een afzuigkap boven de 4-pits gaskookplaat;
- modern separaat toilet;
- nieuwe cv-ketel (Nefit 2025);
- airconditioning in woonkamer (ook voor verwarmen) en elektrische sierhaard;
- het appartement heeft een eigen entree met ruime trapopgang en is voorzien van eigen gas-, water- en elektrameters;

HUURVOORWAARDEN EN SELECTIECRITERIA:
- De huurprijs bedraagt € 2.050,- per maand en is excl. servicekosten (€ 20,- p/mnd), gas, water en elektra, alsmede gemeentelijke heffingen en belastingen, behorende bij de woning;
- te huur voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van één (1) jaar;
- Er wordt een waarborgsom van 2 maanden huur gehanteerd in de huurovereenkomst;
- Huisdieren uitsluitend in overleg;
- Roken niet toegestaan;
- Indien u deze woning wilt huren, dan zal er een uitgebreide huurcheck worden gedaan welke onderdeel uitmaakt van de selectieprocedure. Dit vindt plaats voordat er een huurcontract getekend kan gaan worden en is uiteraard conform de AVG richtlijnen.

Voor meer informatie en/of een bezichtiging kan contact opgenomen worden met Nieboer Makelaars Appingedam.