Veenweg 24

Nieuwsgierig geworden naar aanleiding van de slechts kleine collectie foto's die we presenteren? Maak met ons kantoor een afspraak om deze locatie en de mogelijkheden van dit huis te ontdekken. 

Vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel, rustig gelegen in het buitengebied van Westerlee. De woning biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis, hobby’s of het houden van dieren.

Deze woning en locatie moet je met eigen ogen ervaren. De sfeer, de rust, het groen en de ruimte zijn niet volledig in beeld te vangen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Prachtig gelegen vrijstaande woonboerderij in het groene, lintdorp Westerlee (Groningen).  De omgeving is landelijk en rustig, met bos, viswater en natuurgebieden op korte afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen goed bereikbaar: het centrum van Winschoten ligt op 5 autominuten en de stad Groningen op ca. 25 minuten rijden. 

Het woonhuis heeft in totaal 7 kamers, waarvan momenteel 5 slaapkamers en 3 badkamers, perfect voor dubbele bewoning of gebruik als bed & breakfast/kantoor/praktijk aan huis.

Indeling begane grond: 1e entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van grote raampartijen schouw met gashaard en uitzicht op de voortuin, fraaie woonkeuken met open haard en diverse (inbouw) apparatuur, openslaande deuren naar het terras, voorraadkast met kelder, eetkamer/woonkamer met balkenplafond en open haard en openslaande deuren, zijentree met marmeren trap naar de eerste verdieping, badkamer voorzien van douchecabine en toilet, voorraadkast, kelder (19 m2, sta hoogte), bijkeuken met witgoedaansluitingen en eveneens een trap naar de eerste verdieping. 2e entree, hal, toiletruimte, royale eetkeuken met terrasdeur, slaapkamer voorzien van gashaard.

Indeling verdieping: overloop, berg/kastruimte, luxe badkamer met hoekbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel, wandcloset en marmeren vloer met vloerverwarming, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast.
2e overloop met veel kastruimte, 2e toilet met fonteintje, zeer ruime slaapkamer met veel kastruimte, aparte toiletruimte en badkamer.

Tuin en buitenruimte
De woning beschikt over een royale, volledig omheinde tuin met maximale privacy. De tuin is fraai aangelegd en biedt op elk moment van de dag de mogelijkheid om van zon of schaduw te genieten. Er zijn diverse terrassen en zitjes verspreid over het perceel, wat het ideaal maakt voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande schuur met overkapping, ideaal voor het opslaan van gereedschap en haardhout, dat keurig opgestapeld aanwezig is.

Bijzonderheden:
- gelegen op een rustige en landelijke locatie;
- 22 stuks zonnepanelen;
- enkele ramen en deuren zijn voorzien van buitenzonwering;
- verwarming d.m.v. 3 boilers, 2 airco's en 4 houtkachels;
- geschikt voor dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis.

De woning is volledig elektrisch. Dit betekent dat alle voorzieningen – waaronder koken, verwarming en warmwatervoorziening – via elektriciteit verlopen. De woning is tevens voorzien van internet- en telefoonaansluitingen.
De afvoer van afvalwater gebeurt via een goedgekeurde biologische zuiveringsinstallatie (IBA).

Westerlee is klein, rustig en dorps, met een hechte gemeenschap. Geen drukte, wel sfeer. Voor dagelijkse boodschappen en scholen ligt Winschoten op maar 5 minuten rijden en Groningen op ca. 25 minuten. Rustige landweggetjes en fietspaden nodigen uit tot tochten richting Blauwestad, Winschoten en het Oldambtmeer.

Samengevat:
Een ruime, karakteristieke woonboerderij op een rustige en landelijke locatie. Praktische indeling, veel leefruimte en volop mogelijkheden!

De tekst en foto's geven slechts een indruk... kom vooral zelf kijken!