Verlengde Hoofdstraat 2

Verrassend ruime en sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Buitenom verkeert de woning in een nette staat, doch van binnen heeft de woning aandacht en onderhoud nodig. De huidige eigenaren hebben de woning reeds voorzien van vier nieuwe dakramen, een vaste trap naar de 2e verdieping en een nieuwe vaste trap naar de 1e verdieping ligt reeds klaar. Door de aantrekkelijke prijsklasse kan deze woning verder geheel naar eigen smaak en wens worden verbouwd en gemoderniseerd.
Vervolgens is het hier heerlijk wonen in een unieke woonomgeving, nabij vis- en vaarwater (Westerwoldse Aa) en grenzend aan een prachtig natuurgebied. Daarnaast zijn een NS-station, supermarkt en gezellige horeca op loopafstand gelegen. Bad Nieuweschans beschikt ook over vele overige voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 en een eigen treinstation zijn steden als Winschoten, Groningen en het Duitse Leer snel en eenvoudig te bereiken. De landelijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur.

BIJZONDERHEDEN:
- sfeervolle jaren'30 woning, type twee-onder-een-kapwoning;
- verrassend ruim;
- ruime en lichte woonkamer;
- dichte keuken;
- twee slaapkamers op de verdieping met nog ruimte voor het creëren van een goed bemeten badkamer;
- nieuwe vaste trap naar de 2e verdieping;
- tweede verdieping geschikt voor twee extra (slaap)kamers en reeds voorzien van nieuwe dakramen;
- de onderste woonlaag is voorzien van berg- en kelderruimte;
- in totaal vier nieuwe dakramen;
- nieuwe vaste trap van begane grond naar 1e verdieping aanwezig;
- houten en deels kunststof kozijnen met bijna geheel isolatieglas;
- buitenom in nette staat, dient van binnen gemoderniseerd te worden;
- gelegen nabij vis-/ vaarwater;
- diepe achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan natuurgebied;
- voldoende bergruimte in en om de woning;
- unieke woonomgeving, nabij vis- en vaarwater en grenzend aan een prachtig natuurgebied
- op loopafstand van o.a. supermarkt, winkels en treinstation;
- goede verbinding met de A7 richting Winschoten, Groningen en Duitsland.