Vlaspad 1A

JONGE COMFORTABELE SEMIBUNGALOW - GELIJKVLOERSE INDELING - ENERGIELABEL A
In deze vrijstaande woning wordt comfortabel en gelijkvloers (levensloopbestendig) wonen perfect met elkaar gecombineerd. Zo zijn er op de begane grond o.a. een ruime en lichte woonkamer en een moderne keuken aanwezig, maar ook een goed bemeten slaapkamer met aangrenzende badkamer. Vergeet ook niet de praktische bijkeuken met doorgang naar de garage. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers, een bergkamer en een 2e badkamer aanwezig en ook is er de beschikking over een bergzolder. Deze woning is gelegen op een kavel van 623 m² eigen grond met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin rondom.

Het dorp Stedum beschikt over een nieuw kindcentrum, wat het dorp voorziet van basisonderwijs en kinderopvang. Daarnaast ligt Stedum op een steenworp afstand van de Eemshavenweg en op fietsafstand van de grote kernen Loppersum (ca. 3.8km), Middelstum (ca. 6.4km) en Bedum (ca. 8.4km). De stad Groningen bereik je in ca. 15 autominuten (via de Eemshavenweg) en daarnaast beschikt Stedum over een eigen treinstation. Hiermee heb je een uitstekende verbinding met Groningen, maar ook met bijv. Appingedam en/of Delfzijl.

BIJZONDERHEDEN:
- vrijstaande semibungalow;
- levensloopbestendig;
- inpandig te bereiken garage;
- lichte woonkamer met erker;
- moderne keuken v.v. inbouwapparatuur;
- praktische bijkeuken;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- twee slaapkamers, bergkamer en een 2e badkamer op de verdieping;
- bergzolder;
- in 2023 voorzien van HR++ glas en nieuwe cv-ketel;
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- energielabel A;
- goed onderhouden en reeds versterkt;
- voor de koper is nog ca. € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering beschikbaar;
- gunstige ligging t.a.v. Eemshavenweg (Groningen - Eemshaven), treinstation (Groningen-Delfzijl) en op fietsafstand van de grote kernen Loppersum, Ten Boer, Middelstum en Bedum voor de dagelijkse voorzieningen.