Wagenborgerweg 49

Ruime vrijstaande jaren '30 woning met vrijstaande garage, royale vrijstaande schuur met verdieping en een verzorgde en zonnige tuin met meerdere terrassen. Het woonhuis is door de huidige eigenaar goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is de woning onder andere voorzien van dak- en muurisolatie, (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing en 16 zonnepanelen. De woning biedt daarnaast een ruime en recent gemoderniseerde woonkamer, een fraaie eetkamer, een dichte (woon)keuken, 5 goede slaapkamers, een keurige en complete badkamer, een tweede toilet op de verdieping en tenslotte ook voldoende bergruimte door o.a. een praktische vliering.
Deze sfeervolle woning is gelegen op 735 m² eigen grond met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtig ruime en zonnige tuin met ruime houten schuur. De ligging is aan de rand van Nieuwolda, doch ook gunstig nabij de dorpskern. Het dorp Nieuwolda biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften door de aanwezigheid van o.a. een lagere school en supermarkt. Daarnaast beschikt het dorp over een rijk verenigingsleven en horecagelegenheden. Tot slot is Nieuwolda zeer gunstig gelegen ten opzichte van de havenstad Delfzijl alsmede de kernen Scheemda - met het nieuwe streekziekenhuis OZG - en Winschoten, waarbij deze plaatsen ook zeer goed middels openbaar vervoer vanuit Nieuwolda te bereiken zijn. Via de nabijgelegen A7 ben je in een half uur ook in de stad Groningen. Nieuwolda is tenslotte ook gelegen aan het Termunterzijldiep met een open vaarverbinding met Termunten en het Oldambtmeer (Blauwestad).

Bijzonderheden:
- sfeervolle vrijstaande woning uit de jaren '30;
- verrassend ruim;
- recent gemoderniseerde woonkamer;
- eetkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- dichte (woon)keuken in landelijke stijl, v.v. inbouwapparatuur en met toegang tot de kelder;
- praktische bijkeuken;
- keurige badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekenradiator;
- drie goede slaapkamers en een tweede toilet met wastafel op de eerste verdieping;
- twee prima slaapkamers op de tweede verdieping;
- vliering voor extra bergruimte;
- v.v. dakisolatie, muurisolatie, (hard)houten kozijnen met isolatieglas;
- verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Intergas 2023, eigendom);
- moderne groepenkast;
- veel authentieke details, zoals fraaie trapopgang, granito vloeren, glas-in-lood, paneeldeuren;
- fraai perceel van 735 m²;
- ruime oprit voor stalling van meerdere voertuigen;
- vrijstaande stenen garage;
- ruime houten schuur met verdieping;
- verzorgde en zonnige tuin rondom met meerdere terrassen;
- gunstig gelegen t.a.v. basisschool, een supermarkt en een jachthaven, alsmede nabij Scheemda, Delfzijl en Winschoten en uitvalswegen richting o.a. Groningen, Appingedam en de Eemshaven.