Azielaan 22

ADRES
Aziëlaan 22, 9501 AA te STADSKANAAL

OMSCHRIJVING RUIMTE
Op A-locatie gelegen, 2 beschikbare praktijk- en/of kantoorruimtes op de eerste verdieping met gezamenlijke entree.

SOORT OBJECT
Kantoor- en/of praktijkruimte.

LOCATIE
Op een toplocatie in het centrum van Stadskanaal gelegen. De ruimtes zijn onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw A22, waar voornamelijk huurders zijn gevestigd op het gebied van zorg. Het gebouw bestaat uit twee lagen met totaal 2080 m2. De verdieping is ontsloten door middel van twee trappartijen en een goederen-/ personenlift. Het gebouw is gelegen aan een drukke looproute van en naar het centrum van Stadskanaal en goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. Op het terrein zijn 77 parkeerplaatsen beschikbaar (52 aan de achterzijde en 25 aan de voorzijde.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsruimte voor dienstverleners en de (para) medische sector (zorg georiënteerde instellingen).

OPPERVLAKTE
Totale vloeroppervlakte van 14 en 25 m².

VOORZIENINGEN
Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
- toilet;
- toiletgroep voor bezoekers;
- pantry;
- vloeraankleding;
- systeemplafond met verlichting;
- wandafwerking;
- gezamenlijke kantine;
- alarminstallatie;
- huismeester;
- mogelijkheid om vergaderzaal te huren.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 140,-- per vierkante meter per jaar, exclusief servicekosten.

SERVICEKOSTEN en ENERGIEKOSTEN
Servicekosten inclusief voorschot energie € 42,-- per vierkante meter per jaar.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

BETALING
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden op aanvraag.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 1 jaar.

AANVAARDING
De aanvaarding is in overleg mogelijk.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/drukfouten en wijzigingen voorbehouden.