Carolieweg 4

Horecapand te huur – Carolieweg 4, Winschoten

Instapklaar café op een uitstekende centrumlocatie!

Op een levendige locatie in het centrum van Winschoten bieden wij dit sfeervolle horecapand te huur aan. Dit karakteristieke café, gevestigd in een pand uit 1901, is degelijk ingericht en direct klaar voor gebruik. Dankzij de aanwezige inventaris, het gezellige interieur en het royale terras aan de voorzijde vormt dit een uitstekende kans voor een ambitieuze horecaondernemer die zonder grote investeringen wil starten.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken te voet, fiets, auto, etc. en alle belangrijke (winkel)voorzieningen en toeristische bezienswaardigheden zijn op loopafstand gesitueerd.

PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt zich een parkeergarage op loopafstand van het pand.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is horeca met een bijeenkomstfunctie.

OPPERVLAKTE
De totale gebruiksoppervlakte van het gehele pand bedraagt ca. 63 m2.

VOORZIENINGEN
Het bedrijfsgedeelte beschikt o.a. over de volgende voorzieningen:
- volledig ingerichte café-/barruimte;
- keukenruimte;
- royaal terras aan de voorzijde;
- bestaande inventaris (inbegrepen in de huurprijs).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.250,-- per maand exclusief B.T.W. (genoemde huurprijs is inclusief gebruik bestaande inventaris).

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 1 jaar.

AANVAARDING
Per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.