Dijkstraat 11

TE HUUR - INSTAPKLAAR - BOUWJAAR 2025 - ENERGIEZUINIG - A+++
Instapklare en uitstekend onderhouden winkelruimte op een A-locatie in het oude stadscentrum van Appingedam.
Het geheel is recent gebouwd en in 2025 opgeleverd. Het pand is dan ook volledig geïsoleerd, voorzien van moderne voorzieningen en aluminium kozijnen en deuren met drievoudig glas. Dit alles resulteert in een laag energieverbruik en een energielabel A+++.

OPPERVLAKTEN:
Totaal circa 113 m²
Winkelruimte: ca. 90 m²
Keuken, kantine en toilet: ca. 23 m²

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 11 meter.

VOORZIENINGEN
Het object beschikt over de volgende voorzieningen;
* aluminium kozijnen en deuren met drievoudig glas;
* zonnepanelen;
* betonnen vloer egale vloer met betonlook afwerking;
* (inbouw)verlichting met dimfunctie;
* airconditioning in het systeemplafond (ook voor verwarming);
* modern toilet met fonteintje;
* moderne keuken met inbouwapparatuur en Qooker.

LOCATIE
Het winkelpand is gelegen in hartje Appingedam, in de winkelstraat/promenadegebied, waar allerhande detailhandelbrancheringen gevestigd zijn (o.a. Hema, Kruidvat, Marskramer etc).

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken per auto, openbaar vervoer (trein en bus), alsmede met de fiets en te voet.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op de in de nabijheid gelegen parkeerpleinen cq. parkeervakken.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is "centrum" en hierdoor geschikt voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen en/of horecabedrijven van categorie 1.
Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door zijn/haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Eemsdelta.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt, vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd aangeboden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 18.000,- per jaar, zijnde €1.500,- per maand
Huurprijs is inclusief BTW.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een borgsom ter grootte van drie maanden huur.

VOORBEHOUD
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.
Voorbehoud gunning eigenaar.