Langestraat 44

TE HUUR / TE KOOP REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE OP A1- LOCATIE IN WINSCHOTEN.

Een uitstekende kans om uw onderneming te vestigen op een prominente winkellocatie in het centrum van Winschoten, of om te investeren in commercieel vastgoed!

LOCATIE
Op een uitstekende zichtlocatie in het kernwinkelgebied van Winschoten bieden wij deze representatieve winkelruimte aan voor verhuur én verkoop. Het winkelpand is gelegen op een aantrekkelijke A1-winkellocatie aan de Langestraat.

BEREIKBAARHEID
Het winkelpand is uitstekend bereikbaar, zowel per fiets en te voet als met de auto en het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging in het winkelgebied van Winschoten is het object goed toegankelijk voor zowel bezoekers als ondernemers.

PARKEREN
Er is (voldoende) parkeergelegenheid in de nabijheid.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is detailhandel.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 95 m² (bruto vloeroppervlak) op de begane grond.

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 7,6 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat.

VOORZIENINGEN
Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
- nieuwe systeemplafonds met LED-verlichting;
- nieuwe pantry;
- nieuwe toiletruimte;
- luchtgordijn;
- nieuwe elektra.

HUURPRIJS EN KOOPPRIJS:
- instaphuurprijs: € 1.250,- per maand
- koopprijs: op aanvraag
De huurprijs is exclusief btw en verbruikte water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

OMZETBELASTING
Indien omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huursom met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden in overleg.

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van één jaar.

AANVAARDING
De ruimte is in overleg te aanvaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.