S.W. Schortinghuisstraat 6

Zorg- en kantoorruimtes met eigen parkeergelegenheid in hartje Winschoten. In dit gezondheidscentrum zijn diverse praktijk- en bedrijfsruimtes beschikbaar voor verhuur, geschikt voor uiteenlopende zorg- en dienstverlenende functies.

SOORT OBJECT
Gezondheidscentrum "'t Schortinghuis" (voormalige Schortinghuisschool) in het centrum van Winschoten.

LOCATIE
Het object is gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in het centrum van Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Deze centrale ligging maakt het een aantrekkelijke locatie voor zorg- en dienstverlenende functies.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Daarnaast is het object goed toegankelijk voor fietsers en voetgangers, met een logische ontsluiting richting de belangrijkste uitvalswegen.

PARKEERGELEGENHEID
Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De ruimtes zijn uitermate geschikt voor onder meer:
- zorg- en praktijkruimtes;
- fysiotherapie of paramedische dienstverlening;
- maatschappelijke dienstverlening;
- kantoorruimte.
Andere invullingen zijn bespreekbaar in overleg met verhuurder.

OPPERVLAKTE
Beschikbare ruimtes variëren vanaf circa 50 m².

VOORZIENINGEN
Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
- elektra aansluitingen;
- vloerafwerking;
- basisverlichting;
- airconditioning en mechanische ventilatie;
- wachtruimte;
- algemeen gebruik sanitaire voorzieningen en pantry;
- parkeervoorzieningen rondom het gebouw.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau wordt in overleg met huurder vastgesteld. Aanpassingen of maatwerk in de indeling behoren tot de mogelijkheden.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 145,-- per vierkante meter/per jaar en afhankelijk van het opleveringsniveau; te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn van toepassing (nader te bepalen; kosten per vierkante meter/per jaar en afhankelijk van het opleveringsniveau).

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

BETALING
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden op aanvraag.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 1 jaar.

AANVAARDING
De aanvaarding is in overleg (korte termijn bespreekbaar).

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/drukfouten en wijzigingen voorbehouden.