Torenstraat 8

Winkelruimte te huur – Torenstraat 8, 9671 EE Winschoten

Op een aantrekkelijke locatie in het winkelhart van Winschoten bieden wij deze multifunctionele winkelruimte van circa 68 m² te huur aan. Dankzij de centrale ligging, nabij landelijke winkelketens als HEMA, Etos, Ziengs en Kruidvat, profiteert deze locatie van een constante bezoekersstroom en uitstekende zichtbaarheid. De ligging zorgt voor een constante aanloop van bezoekers, wat een uitstekende commerciële kans biedt voor uw onderneming.

BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed te bereiken te voet, fiets en per auto. Het trein- en busstation bevinden zich op loopafstand, wat de locatie zowel voor klanten als personeel ideaal maakt.

PARKEREN
In het centrum van Winschoten kunt u gratis parkeren (parkeervakken-/stroken en -pleinen).

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is winkelruimte/kantoor/centrumdoeleinden.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 68 m2.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt casco verhuurd met inbegrip van o.a. onderstaande achtergelaten installaties:
- (gladde) winkelvloer zonder niveauverschil;
- toilet (2);
- systeemplafonds met verlichting;
- winkelpui met entree;
- verwarming;

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 995,- per maand; te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

INDEXERING
Huurprijs indexering vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens.

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 12 maanden.

AANVAARDING
Het object is te aanvaarden in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/drukfouten en wijzigingen voorbehouden.